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Tel.: 02171 / 94 98 98


Zur Miete
51379 Leverkusen
Objektnr.: 9787

!! Einfamilienhaus mit großzügigem Sonnengarten !!

1.490 €
 
2 Badezimmer
Objektart Einfamilienhaus Ort Leverkusen
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 153,00 m²
Grundstücksfläche 850,00 m² Nebenkosten 140,00 €
Kaution 2.980 € Badezimmer 2
Kaltmiete 1.490 €
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein sehr geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus aus 1955.
Das nach Osten ausgerichtete Grundstück ist ca. 850 m² groß. Um das Haus herum erwartet Sie ein prächtiger Garten. Zwischen Schilf und Gräsern wurde hinter dem Haus ein Teich mit Goldfischen angelegt. Ein wahres Gartenparadies lädt Sie zum Verweilen ein.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2019). Konventionelle Heizkörper sorgen für eine angenehme Wärme in den einzelnen Räumen.

Im Haus sind isolierverglaste Fenster mit Kunststoff und Alurahmen eingebaut. Fast alle Fenster bieten zusätzlich manuelle Außenrollläden.

Die Fußböden sind unterschiedlich belegt. Einen Fliesenboden finden Sie in den Bädern, der Küche, der Eingangsdiele und im Wintergarten. Im Wohn- und Essbereich sowie dem Flur- und Schlafbereich im Obergeschoss liegt hochwertiger Parkettboden. In den anderen Zimmern wurde Laminat verlegt.

Sie wohnen in einem geschmackvollen Einfamilienhaus auf einer Gesamtfläche von knapp 153 m².

Das Haus ist voll unterkellert. Vom Kellerbereich führt eine praktische Kelleraußentreppe in den Garten.

TV und Radio können Sie über die SAT-Anlage empfangen.

Eine TOP-moderne Einbauküche mit diversen Geräten wird dem neuen Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt.
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung in Opladen.
In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie Einfamilienhäuser mit großen Gärten. Man kennt sich in der Straße nicht nur vom Sehen. Hier sind Sie genau richtig, wenn Sie in einer gepflegten Wohngegend leben möchten.

Leverkusen-Opladen ist einer der zentralen Stadtteile Leverkusens und hat viel Interessantes zu bieten: Erholung pur mit dem Reuschenberger Wald oder dem Erholungsgebiet im Norden, längs der Wupper, mit viel Wald und Alleen; genügend Platz für Sport, Spaß und Entspannung.

Die Opladener City mit ihrem weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Wochenmarkt, allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten und Dienstleistungen, ist mit Fahrrad in ca. 5 Minuten und mit Auto in nur ca. 3 Minuten zu erreichen. Gehen Sie zu Fuß in die nahe City, so benötigen Sie keine 15 Minuten!

Die Verkehrsanbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof und Busbahnhof Opladen oder S-Bahnhof Rheindorf) sowie die überörtlichen Straßen (Autobahnauffahrt Opladen A3, A1, Langenfeld A 542, Rheindorf A 59, B 8, B 232) sind auf kurzem Wege erreichbar, so dass Sie u.a. auch schnell zu den Metropolen Köln und Düsseldorf gelangen können.
Ausstattung
Der Bezug

Das Einfamilienhaus mit Garage ist ab dem 15.11.2019 bezugsfrei.


Der Mietpreis

Kaltmiete: 1.490 EUR
Betriebskosten: 140 EUR (2 Personen)
Monatliche Gesamtmiete 1.630 EUR

Bezüglich der weiteren Kosten für Gas, Wasser und Strom schließt der Mieter direkt und zusätzlich einen Versorgungsvertrag ab.


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 2 Monatskaltmieten, insgesamt 2.980 EUR zur Verfügung.

AKZEPTA Immobilien GmbH · Altstadtstraße 91-93 · 51379 Leverkusen · 02171 / 94 98 98 · info@akzepta-leverkusen.de